सूरज इस्टेट डेव्हलपर्स लिमिटेडची सुरुवातीची सार्वजनिक ऑफर सोमवार, 18 डिसेंबर 2023 रोजी, प्रति इक्विटी शेअर ₹ 340 ते ₹ 360

 

·        ₹340 - ₹360 चा प्राइस बँड प्रति इक्विटी शेअर ज्याचे दर्शनी मूल्य प्रत्येकी ₹5 ("इक्विटी शेअर्स")

·        बिड/इश्यू उघडण्याची तारीख - सोमवार, 18 डिसेंबर, 2023 आणि बिड/इश्यूची शेवटची तारीख - बुधवार, 20 डिसेंबर 2023.

·        किमान बिड लॉट 41 इक्विटी शेअर्स आणि त्यानंतर 41 इक्विटी शेअर्सच्या पटीत आहे.

·        फ्लोअरची किंमत इक्विटी शेअरच्या दर्शनी मूल्याच्या 68 पट आहे आणि कॅप किंमत इक्विटी शेअरच्या दर्शनी मूल्याच्या 72 पट आहे.

 

 

मुंबई, 13 डिसेंबर, 2023: मुंबईस्थित रियाल्टर सूरज इस्टेट डेव्हलपर्स लिमिटेडने दक्षिण मध्य मुंबई विभागातील निवासी आणि व्यावसायिक क्षेत्रांमध्ये रिअल इस्टेट विकसित केली आहे आणि माहीम, माटुंगा, दादर, प्रभादेवी आणि परळच्या बाजारपेठांमध्ये निवासी पोर्टफोलिओ आहे. त्याने त्याच्या पहिल्या प्रारंभिक सार्वजनिक ऑफरसाठी प्रति इक्विटी शेअर ₹340 ते ₹360 किंमतीचा बँड निश्चित केला आहे. कंपनीची इनिशियल पब्लिक ऑफरिंग (“IPO” किंवा “ऑफर”) सोमवार, 18 डिसेंबर 2023 रोजी सबस्क्रिप्शनसाठी उघडेल आणि बुधवार, 20 डिसेंबर 2023 रोजी बंद होईल. गुंतवणूकदार किमान 41 इक्विटी शेअर्ससाठी बोली लावू शकतात आणि त्यानंतर 41 इक्विटी शेअर्सच्या पटीत.

प्रति इक्विटी शेअर्सचे दर्शनी मूल्याच्या ₹ 5 चे सार्वजनिक इश्यू हे पूर्णपणे 4000 दशलक्ष रुपयांचे इक्विटी शेअर्स नवीन जारी केले आहेत ज्यामध्ये विक्रीसाठीचा  ऑफर घटक नाही (OFS).

राजन मीनाथाकोनिल थॉमस यांनी 1986 मध्ये स्थापन केलेली, सूरज इस्टेट डेव्हलपर्स प्रामुख्याने दक्षिण मध्य मुंबई विभागातील मूल्य लक्झरी, लक्झरी विभाग आणि व्यावसायिक विभागांवर लक्ष केंद्रित करतात आणि आता वांद्रे उप-मार्केटमध्ये निवासी रिअल इस्टेट विकासात प्रवेश करतात. आम्ही भाडेकरू मालमत्तांच्या पुनर्विकासात माहिर आहोत.

रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये छत्तीस वर्षांहून अधिक काळ असलेल्या उपस्थितीसह, त्याने दक्षिण-मध्य मुंबई प्रदेशात 1,046,543.20 चौरस फुटांपेक्षा जास्त प्रकल्प विकसित केले आहेत व बेचाळीस (42) प्रकल्प पूर्ण केले आहेत. पूर्ण झालेल्या प्रकल्पांव्यतिरिक्त, त्यात 20,34,434.40 चौरस फूट विकसनयोग्य क्षेत्रफळ असलेले तेरा (13) चालू प्रकल्प आणि विक्रीयोग्य चटईक्षेत्र 6,09,928 चौरस फूट आणि 7,44,149 चौरस फूट अंदाजे चटईक्षेत्र असलेले सोळा (16) आगामी प्रकल्प आहेत.   

कंपनी ₹10.00 दशलक्ष ते ₹130.00 दशलक्ष किंमतीच्या वैविध्यपूर्ण श्रेणीतील मालमत्ता ऑफर करून "मूल्य लक्झरी" आणि "लक्झरी" विभागांमधील विवेकी ग्राहकांना सेवा पुरवते. त्यांनी संस्थात्मक ग्राहकांना अंगभूत कॉर्पोरेट मुख्यालये बांधून विकली आहेत, ज्यात सारस्वत को-ऑपरेटिव्ह बँक लिमिटेड (प्रभादेवी) आणि क्लिअरिंग कॉर्पोरेशन ऑफ इंडिया लिमिटेड (दादर) यांचा समावेश आहे. व्यावसायिक क्षेत्रात स्वतंत्र कार्यालय इमारतींची वाढती गरज पूर्ण करण्यासाठी या  विभागात सध्या तुलसी पाईप रोड, माहीम येथे 16 मजली व्यावसायिक इमारत प्रस्तावित आहे.

त्यांचे ग्राहक केंद्रित व्यवसाय मॉडेल विविध ठिकाणी, तिकीट आकार आणि कॉन्फिगरेशनमधील ग्राहकांच्या आवश्यकतांवर लक्ष केंद्रित करते.

भविष्यातील वाढ आणि विस्तारासाठी कंपनीकडे वांद्रे (पश्चिम) आणि सांताक्रूझ (पूर्व) येथे विकासासाठी काही मोक्याची जमीन आहे. 31 ऑक्टोबर 2023 पर्यंत, त्यांच्याकडे 10,359.77 चौरस मीटरची जमीन राखीव आहे, ज्याचा इंडेक्स 2.0 पेक्षा जास्त असलेल्या संपूर्ण FSI संभाव्यतेचे भांडवल करण्याच्या हेतूने, विक्रीयोग्यता आणि नियामक मंजुरीच्या प्राप्तीच्या अधीन आहे. त्यांच्याकडे वांद्रे (पश्चिम), मुंबई, महाराष्ट्र येथे 9,631.35 चौरस मीटर आणि सांताक्रूझ (पूर्व), मुंबई, महाराष्ट्र येथे 728.42 चौरस मीटर क्षेत्रफळाची जमीन आहे, जी धोरणात्मक रिअल इस्टेट गुंतवणूक आणि भविष्यातील प्रकल्पांसाठी आपली वचनबद्धता दर्शवते.

जून 30, 2023 रोजी संपलेल्या तीन महिन्यांच्या कालावधीत आणि आर्थिक वर्ष 2023, 2022 आणि 202३ मध्ये एकत्रित EBITDA अनुक्रमे रु.467.32 दशलक्ष, रु.1,510.03 दशलक्ष, रु.1,317.33 दशलक्ष आणि रु.866.29 दशलक्ष होते, जेथे तीन महिन्यांत ईबीआयटीडीएचे समभाग झाले. 30 जून 2023 रोजी संपलेल्या कालावधीत आणि आर्थिक वर्ष 2023, 2022 आणि 2021 मध्ये एकत्रित EBITDA मार्जिनअनुक्रमे 45.64%, 49.39%, 48.30% आणि 36.10%  होते.

ऑक्टोबर 31, 2023 पर्यंत, विकास नियंत्रण आणि प्रोत्साहन नियमन, 2034 ("DCP विनियम") च्या नियमन 33 (7) अंतर्गत पूर्ण झालेल्या 42 प्रकल्पांमध्ये 1,011 पेक्षा जास्त भाडेकरूंसाठी घरे विनामुल्य पुनर्विकसित केली आहेत.

आयटीआय कॅपिटल लिमिटेड आणि आनंद राठी अॅडव्हायझर्स लिमिटेड हे बुक रनिंग लीड मॅनेजर आहेत आणि लिंक इनटाइम इंडिया प्रायव्हेट लिमिटेड ऑफरचे रजिस्ट्रार आहेत. इक्विटी शेअर्स बीएसई आणि एनएसईवर सूचिबद्ध करण्याचा प्रस्ताव आहे.